壁紙行業(yè)：不能對“金九銀十”期待太多

2013-12-18 09:02:44 來源:91加盟網(wǎng) 閱讀：1650次友情提示：投資有風(fēng)險(xiǎn) 加盟需謹(jǐn)慎！

從調(diào)控背景與預(yù)期交易規(guī)模上來看,2010年的金九銀十自然無法與09年相比.但基于前期對市場的觀察與試探,眾多開發(fā)企業(yè)計(jì)劃于9、10月份集中推盤,形成調(diào)控之后的優(yōu)先波供應(yīng)熱潮.

壁紙

品牌名稱：壁紙
所屬行業(yè)：建材 > 墻飾
門店數(shù)量：200家
投資金額：10~20萬

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從調(diào)控背景與預(yù)期交易規(guī)模上來看,2010年的金九銀十自然無法與09年相比.但基于前期對市場的觀察與試探,眾多開發(fā)企業(yè)計(jì)劃于9、10月份集中推盤,形成調(diào)控之后的優(yōu)先波供應(yīng)熱潮.為尋求較為成功的亮相,預(yù)計(jì)較多項(xiàng)目會相比調(diào)控前作出價(jià)格調(diào)整.對緊迫購房者來說,一是價(jià)格相對平和,二是可選房源豐富,有望促成交易放量.但鑒于會有不少項(xiàng)目屬于政策后初次試水,尺度仍偏于保守,寄望大幅讓價(jià)并不現(xiàn)實(shí).根據(jù)目前的情況以及發(fā)展走勢看,此后幾個(gè)月里,房地產(chǎn)政策的落實(shí)和效果在很大程度上將決定壁紙等家居建材行業(yè)的增長速度,其一,調(diào)控政策效果顯現(xiàn)遲緩,房價(jià)不降、下降不明顯,或者緩慢下降,都比較難大面積激活住房的購買需求,不少自住需求和改善性住房需求仍然不會釋放,這將影響到一部分的壁紙需求增長;其二,如果扶持性住宅建設(shè)的政策能夠落實(shí),那么對壁紙等家居行業(yè)是一個(gè)利好,但這個(gè)落實(shí)的力度還需要加強(qiáng),整體是看好的,但細(xì)節(jié)決定成敗;其三,城市建設(shè)中,城中村、棚戶區(qū)改造建設(shè)會對家居行業(yè)產(chǎn)生影響,這但仍然需要其落實(shí)的進(jìn)度和速度;其四,目前值得注意的幾塊市場主要有精裝房、二手房翻新,以及三、四線市場,尤其是在中小城市中,房地產(chǎn)交易相對比較活躍.另外兩種情況值得注意,一是旨在提升生活品質(zhì)的消費(fèi)者,進(jìn)行改善性地住房購買及裝修,對壁紙品牌和品質(zhì)要求相對較高,這部分人群購買力較強(qiáng),基本上可以排除在調(diào)控的影響范圍之外;二是手中囤有幾套房的業(yè)主,一部分人也在開始做裝修,用來出租,由于不是自己居住,對壁紙等家居產(chǎn)品主要是追求性價(jià)比.個(gè)人認(rèn)為,后半年無論調(diào)控如何,壁紙等家居建材市場的發(fā)展相對平穩(wěn),增速比較難以出現(xiàn)上升,但競爭能力較強(qiáng)或者區(qū)域有特色的企業(yè),仍然會保持較好的增長.而一旦房地產(chǎn)調(diào)控政策到位,房價(jià)回落20%以上的水平時(shí),購房現(xiàn)象將越來越普遍,壁紙等家裝建材市場的增長速度將非常值得期待.

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