2015-05-14 11:24

繼12月13日，家得寶7億元收購(gòu)家世界商業(yè)連鎖集團(tuán)（簡(jiǎn)稱家世界）家居超市的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，近日，家世界再爆內(nèi)幕。 　　12月18日，家世界內(nèi)部人士告訴記者：杜廈將購(gòu)回家世界所有地產(chǎn)物業(yè)的股權(quán)，此次回購(gòu)將以每股約3元的價(jià)格執(zhí)行。與此同時(shí)，家世界公布了一系列重大人事調(diào)整任命。 　　董事長(zhǎng)杜廈將兼任的執(zhí)行官一職傳于長(zhǎng)子、今年28歲的杜宇村；家世界旗下“家樂(lè)超市”總裁一職由王松擔(dān)任；同時(shí)辭退所有外籍高管。 　　“只賣(mài)經(jīng)營(yíng)權(quán)，不賣(mài)房子” 　　前身為克瑞思集團(tuán)的家世界創(chuàng)立于 年，業(yè)務(wù)領(lǐng)域從房地產(chǎn)、廣告、文化交流活動(dòng)、到旅游及進(jìn)出口貿(mào)易。之后縮編為家居建材超市、家樂(lè)超市、購(gòu)物中心三種業(yè)態(tài)。目前家世界在全國(guó)一共有家門(mén)店。 　　據(jù)了解，出售家居業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，家世界還要繼續(xù)收縮戰(zhàn)線――“家超”東北區(qū)門(mén)店將盡快轉(zhuǎn)手，其中沈陽(yáng)一家、吉林兩家，已與大連大商、有所接觸。 　　消息人士告訴記者：“由于家世界東北區(qū)域沒(méi)有物流中心，其門(mén)店主要為租賃項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高。使得家世界戰(zhàn)線拉得過(guò)長(zhǎng)。明年將重點(diǎn)發(fā)展華北區(qū)域，包括天津、北京、西安等城市?！?　　對(duì)于家世界遇到的困境，杜廈坦陳：“由于政策限制導(dǎo)致年香港上市計(jì)劃未能實(shí)現(xiàn)，而急速擴(kuò)張又加劇資金鏈緊張。”一位零售業(yè)人士指出，真正的原因還在于其經(jīng)營(yíng)過(guò)于多元化。 　　杜廈曾表示，在“家居建材超市”這口小井出售后，家世界將專(zhuān)心致志把“家樂(lè)超市”這口井挖得更深。他表示，家樂(lè)超市的門(mén)店多，而且面積均在0平米以上，是非常有優(yōu)勢(shì)的資產(chǎn)。 　　家世界仍然握著專(zhuān)屬的秘密武器――所有門(mén)店的產(chǎn)權(quán)，特別在國(guó)內(nèi)土地成本不斷高漲的前提下。杜廈曾在多種場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持自建物業(yè)。而經(jīng)歷過(guò)上市失敗后，他又表示，一定要掌握自己的核心資源。雖然家世界出于資金困難，不斷出售旗下資產(chǎn)，但始終堅(jiān)持“只賣(mài)經(jīng)營(yíng)權(quán)、不賣(mài)房子”的原則。無(wú)論是剛出售給家得寶的12家“家居”門(mén)店，還是今年10月轉(zhuǎn)讓給山西美特好的9家“家樂(lè)超市”門(mén)店，除了租賃的物業(yè)之外，家世界始終持有所有自建物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。 　　繼續(xù)出售？ 　　但在杜廈公開(kāi)表示“深挖井”的同時(shí)，有消息傳出，杜廈將收回分散在員工手中的所有股權(quán)。家世界內(nèi)部人士告訴記者：杜廈將從家居出售款中拿出一部分用于回收內(nèi)部元老及員工股權(quán)，以取消家世界董事會(huì)。從創(chuàng)業(yè)至今，家世界大約有個(gè)股東，持有約39.99%的股份，其余股權(quán)為杜廈持有。據(jù)悉，此前只要在家世界工作滿七年的員工都可以享受到股份，普通員工每人約有一萬(wàn)到兩萬(wàn)股，高管約有幾百萬(wàn)到上千萬(wàn)股。此次回購(gòu)將以每股約3元的價(jià)格執(zhí)行。而據(jù)估算，此項(xiàng)收購(gòu)金額將在2億元左右，資金來(lái)源正是出售上述經(jīng)營(yíng)權(quán)所得的7億元。 　　杜廈此舉引發(fā)了諸多猜想。內(nèi)部人士認(rèn)為，其意在于加強(qiáng)杜廈家族對(duì)家世界的控制力。他說(shuō)，雖然小股東沒(méi)有決定權(quán)，但開(kāi)董事會(huì)的時(shí)候，多個(gè)股東還是可以發(fā)表反對(duì)意見(jiàn)的，也可以派一個(gè)人作為代表發(fā)言。而杜家只有1到2個(gè)名額，所以還是希望能夠全部回收，只有他們家族的人說(shuō)了算數(shù)。 　　但有分析師認(rèn)為，不排除杜廈有將收回的股權(quán)以更高價(jià)格再次出售的可能。因?yàn)榇饲皳碛?0.01%股份的杜廈對(duì)家世界已經(jīng)擁有一律控制權(quán)，沒(méi)有必要因?yàn)檫@個(gè)原因回購(gòu)分散在員工手中的股份，但如果外部資金堅(jiān)持以較大比例進(jìn)入家世界，杜廈手中的籌碼就顯得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了，為保持相對(duì)控股地位，杜廈要做的優(yōu)先件事就是先將分散的籌碼收回到自己手中。 　　此前，市場(chǎng)就有傳言，家世界欲將旗下五家“家樂(lè)超市”出售給沃爾瑪。12月18日，沃爾瑪公關(guān)部總監(jiān)董玉國(guó)表示，目前還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)此事。而對(duì)于回購(gòu)股權(quán)，家世界一直沒(méi)有正面回應(yīng)。 　　另一個(gè)與此相聯(lián)系的則是“洋高管”的全部清退。幾乎在家得寶宣布收購(gòu)家居超市的同時(shí)，家世界已經(jīng)宣布將辭退所有外籍高管。 　　12月17日，就免職一事，本報(bào)記者采訪了仍在天津總部交接工作的部分洋高管。他們表示，目前不愿意對(duì)此發(fā)表任何看法。 　　在所有洋高管中，職位很高的是家世界原總裁兼運(yùn)營(yíng)官保羅?休伯。 　　58歲的休伯持有美國(guó)Gonzaga大學(xué)溝通系學(xué)士學(xué)位。他于去年1月正式加入家世界，同期加入家世界董事會(huì)。休伯曾在美國(guó)凱馬特工作了33年，先后擔(dān)任該公司西部地區(qū)大區(qū)副總裁、門(mén)店運(yùn)營(yíng)副總裁及部總裁。據(jù)了解，休伯非常勤奮，很少在天津的辦公室里呆，總是乘飛機(jī)在國(guó)內(nèi)各門(mén)店到處考察。

2015-05-14 13:33

近日，記者從天津家世界連鎖商業(yè)集團(tuán)獲悉，作為目前國(guó)內(nèi)零售企業(yè)30強(qiáng)的家世界，今年將避開(kāi)外資企業(yè)大舉進(jìn)軍國(guó)內(nèi)零售業(yè)市場(chǎng)的鋒芒，選擇以天津、西安、石家莊等北方優(yōu)勢(shì)地區(qū)，運(yùn)作商業(yè)連鎖。據(jù)悉，利用這種進(jìn)可攻、退可守的地區(qū)連鎖優(yōu)勢(shì)將在很大程度上阻止外資的涌入。　　采取強(qiáng)化區(qū)域的發(fā)展戰(zhàn)略　　據(jù)悉，目前家世界總共擁有69家店鋪，主要分布在華北和西北地區(qū)，除了北京之外，家世界沒(méi)有進(jìn)入其他商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市，反而固守在天津、西安等城市。相比沃爾瑪、等企業(yè)一進(jìn)入市場(chǎng)就在眾多城市紛紛布局的做法，家世界有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家世界將采取強(qiáng)化區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略，就是在單個(gè)城市集中力量，快速完成整體布局，確保每進(jìn)入一個(gè)城市就能占領(lǐng)優(yōu)勢(shì)地位?！　?jù)悉，家世界今年將在包括天津、西安、寶雞、咸陽(yáng)、唐山、保定、蘭州等偏重內(nèi)地的北方城市擴(kuò)張店面，計(jì)劃開(kāi)設(shè)萬(wàn)米超市不少于20家。對(duì)于這種戰(zhàn)略調(diào)整的意義，總裁杜廈認(rèn)為，當(dāng)沃爾瑪、家樂(lè)福等企業(yè)想要將在的零售業(yè)從一線城市滲透到二線時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)沒(méi)有機(jī)會(huì)了。　　減法整合做大家樂(lè)　　目前在家世界集團(tuán)旗下已經(jīng)擁有了家樂(lè)、家居、家和等不同的品牌。家世界負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)過(guò)幾番的整合，在連鎖商業(yè)領(lǐng)域，未來(lái)家世界將只保留“家居”和“家樂(lè)”兩大品牌，并集中做大家樂(lè)綜合超市的零售業(yè)態(tài)?？偛枚艔B表示，零售業(yè)的減法整合是一種常態(tài)，將不斷地在集團(tuán)內(nèi)部持續(xù)下去。根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，家世界計(jì)劃在今年12月之前，將主力品牌“家樂(lè)”在北方地區(qū)確立難以撼動(dòng)的一律優(yōu)勢(shì)。

2015-05-14 14:21

　　年還以49億資產(chǎn)高居福布斯內(nèi)地富豪榜的第14位、締造了家世界eiPof8vu3ox商業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱家世界）的杜廈，近日將不得不面對(duì)家世界被全部賣(mài)光的處境。據(jù)悉，新加坡政府加盟有限公司（以下簡(jiǎn)稱“GIC”）擬出資37億元，以獲得家世界集團(tuán)全部商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)等資產(chǎn)的%股權(quán)。公開(kāi)信息顯示，這也是家世界在出售了旗下的家居建材超市和百貨超市兩大業(yè)務(wù)后，僅剩下的資產(chǎn)?！　膃iPof8vu3ox巨頭到面臨清盤(pán)　　公開(kāi)資料顯示，一直被周?chē)嗽u(píng)價(jià)為“很有經(jīng)濟(jì)頭腦和商業(yè)天分”的杜廈，于至年間，創(chuàng)立了家世界的前身克瑞思集團(tuán)。年，家世界在天津東麗開(kāi)發(fā)區(qū)，建立了人氣家“建材eiPof8vu3ox經(jīng)營(yíng)超市”――家居?xùn)|麗店。年，家世界eiPof8vu3ox商業(yè)集團(tuán)有限公司正式注冊(cè)成立。此后的幾年間，家世界飛速發(fā)展，逐漸成為我國(guó)北方大的商業(yè)eiPof8vu3ox企業(yè)，旗下包括家居建材超市、百貨零售超市及商用物業(yè)。年時(shí)，杜廈還以49億資產(chǎn)高居福布斯內(nèi)地富豪榜的第14位?！　〉撕笥捎谫Y金出現(xiàn)問(wèn)題，從年11月開(kāi)始，家世界開(kāi)始陸續(xù)出售旗下業(yè)務(wù)，即便如此，家世界仍然背負(fù)著銀行借錢(qián)、工程欠款、供應(yīng)商欠款等巨額債務(wù)。此次擬出售的全部商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)等資產(chǎn)，亦是杜廈的家底?！　∏灞P(pán)已是板上釘釘　　天津市商務(wù)委員會(huì)流通秩序管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示：“家世界清盤(pán)已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑榱??！边@位負(fù)責(zé)人表示，家世界和GIC的談判確實(shí)已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，但是由于項(xiàng)目牽涉比較多，談判具體什么時(shí)候能結(jié)束目前還不好說(shuō)，但家世界的確是面臨清盤(pán)?！　『痛饲笆袌?chǎng)傳聞的GIC將在華設(shè)立的北京瑞麗殿房地產(chǎn)有限公司來(lái)進(jìn)行收購(gòu)的消息不同，這位負(fù)責(zé)人告訴記者，GIC預(yù)備其控股的上市公司陽(yáng)光股份（08）進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)工作?！　?jù)悉，早在年6月，GIC就已和家世界達(dá)成了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，家世界將把其分布于北方的商業(yè)地產(chǎn)分別打包裝入5家目標(biāo)公司，GIC股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得這5家公司%股權(quán)。目前，GIC并沒(méi)有一次性獲得這五家公司的全部股權(quán)，而是分別獲得了各90%的股權(quán)。杜廈和其夫人仍持有各10%的股份。此舉，GIC將在北京、天津、沈陽(yáng)等城市獲得大量地產(chǎn)?！　∮邢⒎Q，家世界對(duì)于理財(cái)商鋪的回購(gòu)并沒(méi)有結(jié)束，目前仍有多家理財(cái)商鋪有待回購(gòu)，雙方在具體的回購(gòu)金額上仍存分歧。